Veris Residential 完成以7,500萬美元出售Harborside 8/9地塊的交易

(SeaPRwire) –   出售所得款項預計將使淨負債對EBITDA比率降至約9.0倍

交易預計將使每股核心FFO增加約0.04美元

紐澤西州澤西市, 2025年12月9日 — Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE)（下稱「該公司」）是一家具有前瞻性思維、專注於美國東北部的A級多戶型住宅房地產投資信託基金（REIT）。該公司今日宣布，已以7,500萬美元的價格出售其位於紐澤西州澤西市、佔地4.2英畝的Harborside 8/9地塊。

估計淨收益約為6,900萬美元，該公司計劃將這筆資金用於進一步減少債務，從而將淨負債對EBITDA（常態化）比率從第三季的10.0倍和2024年底的11.7倍改善至約9.0倍。此交易預計也將在年化基礎上，使每股核心FFO增加約0.04美元。此次出售後，該公司剩餘的土地儲備價值約為3,500萬美元，這些地塊主要位於麻薩諸塞州。

執行長Mahbod Nia評論道：「出售Harborside 8/9地塊是我們持續執行戰略計劃的一個重要里程碑，該計劃旨在變現非戰略性資產並進一步強化我們的資產負債表。這筆交易的收益將用於償還債務，從而在年化基礎上實現每股0.04美元的盈餘增長，並將我們公司的槓桿率進一步降至9.0倍，這意味著自2021年以來，淨負債對EBITDA（常態化）比率降低了53%。

「截至今日，我們已完成5.42億美元的非戰略性資產出售，超出了最初設定的3億至5億美元資產出售目標，並提前整整一年達成了我們為2026年底設定的淨負債對EBITDA（常態化）比率9.0倍的目標。隨著我們繼續執行處置策略，我們已將銷售目標提高至6.5億美元，並且相信我們處於有利地位，有可能在2026年底前將槓桿率降至8.0倍以下。」

Harborside 8/9地塊位於第二街3號和哈德遜街242號，目前是一個劃為混合用途開發的大型地面停車場。Harborside 8已獲批准開發一棟68層的塔樓，包含680個住宅單元。Harborside 9已獲批准開發一棟57層的塔樓，包含579個單元，其中包括15%的可負擔住房部分。

Cushman & Wakefield在此次出售中代表該公司，買方為Panepinto Properties。

關於 Veris Residential, Inc.

Veris Residential, Inc. 是一家具有前瞻性思維的房地產投資信託基金（REIT），主要擁有、營運、收購和開發美國東北部一流的A級多戶型物業。我們以技術為驅動、垂直整合的營運平台，提供符合居民偏好的現代化生活體驗，同時對我們所服務的社區產生積極影響。我們由經驗豐富的管理團隊和董事會領導，並以領先的企業治理原則、一流的管理營運方法以及基於任人唯賢的包容性文化為基礎。

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消息來源 Veris Residential, Inc.